. Winst per aandeel EUR 2,32
• Direct resultaat per aandeel EUR 2,43
• Bezettingsgraad 94,7%
• Aandeel Wereldhave opgenomen in AEX
Kerncijfers
(in EUR)
Resultaten  t/m/ 30 juni 2008 t/m 30 juni 2007
Winst1) 52,4 mln 114,7 mln -54,3%
Direct resultaat1) 54,0 mln 56,7 mln -4,7%
Indirect resultaat1) -1,6 mln 58,0 mln -102,8%
Winst per aandeel2) 2,32 5,31 -56,3%
Direct resultaat per aandeel2) 2,43 2,57 -5,4%
Vermogen 
Onroerend goed in exploitatie 2.610,4 mln 2.668,0 mln -2,2%
Eigen vermogen3) 1.893,4 mln 1.972,6 mln -4,0%
Intrinsieke waarde per aandeel4) 85,32 89,02 -4,2%
1) inclusief minderheidsbelang
2) exclusief minderheidsbelang
3) inclusief minderheidsbelang, inclusief winst lopend boekjaar
4) exclusief minderheidsbelang, inclusief winst lopend boekjaar, 2007 vóór winstverdeling

Winst
De winst over het eerste halfjaar van 2008 (direct en indirect resultaat)
bedraagt EUR 52,4 mln, ofwel EUR 2,32 per aandeel (eerste halfjaar 2007:
EUR 114,7 mln of EUR 5,31 per aandeel). De turbulentie op de financiële
markten en de kredietcrisis hebben een eind gemaakt aan jaren van
waardestijgingen. De vastgoedwaarden zijn in het eerste halfjaar van 2008
gestabiliseerd, met een lagere herwaardering en lagere vervreemdingsresultaten
tot gevolg. De herwaardering van de portefeuille in het eerste
halfjaar van 2008 was licht positief in alle landen, met uitzondering van het
Verenigd Koninkrijk en Frankrijk.

Direct resultaat
Het direct resultaat over het eerste halfjaar van 2008 bedraagt EUR 54,0
mln en is daarmee EUR 2,7 mln ofwel 4,7% lager dan over het eerste
halfjaar van 2007. Koersverschillen op GBP en USD hadden een negatief
effect van EUR - 1,8 mln. Het ontbreken in 2008 van een eenmalige bate
van EUR 2,2 mln zoals ontvangen in 2007 leidde tot een daling van de
overige financiële baten en lasten. Door lagere rentetarieven (vooral in de
Verenigde Staten) bleef de stijging van de interestlasten als gevolg van
vastgoedaankopen beperkt tot EUR 0,3 mln. De bezettingsgraad over het
tweede kwartaal is uitgekomen op 94,7%, een verbetering van 0,7 procentpunt ten opzichte van het eerste kwartaal, met name door een
stijging van de bezettingsgraad in België. Uitgesplitst per sector bedraagt
de bezettingsgraad: kantoren 90,3%, winkelruimte 98,9%,
bedrijfshuisvesting 96,3% en woningen 93,3%.

Indirect resultaat
Het indirect resultaat over het eerste halfjaar van 2008 bedraagt EUR –1,6
mln (eerste halfjaar 2007: EUR 58,0 mln). De daling is vooral het gevolg
van lagere waarderings- en vervreemdingsresultaten.
In het eerste halfjaar zijn de vastgoedwaarden in grote lijnen gelijk
gebleven. De herwaardering van de vastgoedportefeuille over het eerste
halfjaar van 2008 bedroeg EUR 2,8 mln (eerste halfjaar 2007: EUR 64,3
mln). Door een negatieve herwaardering van financiële instrumenten kwam
het totale waarderingsresultaat uit op EUR 0,1 mln (eerste halfjaar 2007:
EUR 60,5 mln). In het Verenigd Koninkrijk zijn de gevolgen van de financiële
crisis al enige kwartalen merkbaar in lagere waarderingen, in Frankrijk werd
de waardering naar beneden aangepast in verband met de renovatie van een
winkelcentrum. Het gewogen gemiddelde netto aanvangsrendement voor de
waardering van de portefeuille is met 0,1% gestegen tot 6,0%.
In het eerste halfjaar is alleen een bedrijfspand in het Verenigd Koninkrijk
verkocht. De vervreemdingsresultaten zijn daarom in vergelijking met het
eerste halfjaar van 2007 met EUR 7,9 mln gedaald. De overige baten en
lasten stegen met EUR 0,6 mln als gevolg van een ontvangen schadeuitkering
voor een brand in 2001. Koersverschillen hadden een
(ongerealiseerd) negatief effect van EUR 3,3 mln op het indirecte resultaat.

Eigen vermogen
Het eigen vermogen bedraagt op 30 juni 2008 EUR 1.893,4 mln (31
december 2007: EUR 1.972,6 mln vóór winstverdeling). Dit komt neer op
69% van het balanstotaal (31 december 2007: 70%). Koersverschillen
hadden een effect van EUR – 65,4 mln op de waarde van de portefeuille,
resulterend in EUR – 29,4 mln in het eigen vermogen. De intrinsieke
waarde op 30 juni 2008 bedraagt EUR 85,32 (31 december 2007:
EUR 84,37 na winstverdeling). Er zijn geen converteerbare obligaties
aangemeld voor conversie. Op 30 juni 2008 bedroeg het totaal aantal
uitstaande gewone aandelen onveranderd 20.781.735.

Onroerend goed portefeuille
Met uitzondering van de verkoop van een bedrijfspand van 2.100 m² in
Winchester in het Verenigd Koninkrijk voor EUR 2,8 mln is de portefeuille in
het eerste halfjaar van 2008 niet gewijzigd.

Vooruitzichten
Wereldhave heeft besloten niet te investeren in Turkije, gezien de sterk
gedaalde aanvangsrendementen en de politieke instabiliteit.
Het aandeel Wereldhave zal met ingang van 1 september 2008 worden
opgenomen in de AEX index. De free float van het aandeel Wereldhave
bedraagt 100%. Wereldhave verwacht dat de opname in de AEX index een
positief effect zal hebben op de handel in het aandeel.
Wereldhave verwacht over geheel 2008 bij gelijkblijvende wisselkoersen
een direct resultaat per aandeel tussen EUR 4,75 en EUR 4,85 per aandeel.