BAM plukt AM van de beurs en verkoopt MDC direct door, kopte een morgenblad.
Dat had het management van AM ook kunnen doen, maar die willen achterover in de stoel blijven zitten, echt ambtenaren gedoe!
De prijs die BAM voor ogen heeft EUR 10,15 als maximum is een lachertje.
Als je na gaat dat het management in het jaarverslag 2004 op blz 33 onder de balans als voetnoot schreef:" de werkelijke financiële slagkracht van AM is derhalve groter dan via de balans in de jaarrekening mag worden verondersteld".

Ook koopt BAM de halfjaar winst mee van netto EUR 42 miljoen of EUR 0,47 per aandeel. Daar komt vandaag per 1 okt. de helft bij van ca. 23 cent. Dus EUR 0,70 winst en dat wordt ook door onze neus geboord. Wij (re.XEA.nl) schatten de jaarwinst 2005 op EUR 0,94.
De gronden, opstallen en bouwrechten stonden op de balans 2002/2003/2004 op resp. EUR 299 miljoen, EUR 411 miljoen en 337 miljoen. Per 30/6/05 had AM ca. 1.085 HA grond in eigendom, daarvan is ca. 950 HA bestemd voor woningbouw en de rest voor commerciële doeleinden. Ook heeft AM via niet geconsolideerde deelnemingen per 30/6/05 ca. 1.050 HA, die vrijwel geheel voorwoningbouw is. Deze grondposities zijn goed voor ca.41.000 woningen en die vertegenwoordigden per 30/6/05 een omzetvolume van ca. EUR 10 miljard. En per 30/6/05 beschikte AM over een grondvoorraad van 2,7 miljoen m2 voor commercieel vastgoed. Deze portefeuille heeft naar de huidige (30/6) inzicht een omzetvolume van ca. EUR 9 miljard.

En nu wil AM deze gronden zomaar weggeven! De gemiddelde grondprijs per m2 was in 2002 ca. EUR 25 , in 2003 ca. EUR 31 en in 2004 ca. EUR 27 . Wat moet een huiseigenaar betalen als het huis opgeleverd wordt, ook die EUR 27 p.m2!
Management van AM, jullie zijn wat in het vooruitzicht gesteld door de heer van Vonno van BAM en anders niet. Hadden jullie zelf niet die MDC poot kunnen verkopen? Of krijgen jullie nieuwe opties in de nieuwe tent en die kunnen jullie straks buiten het zicht van de AM aandeelhouders vrij verkopen!

Als wij dan de zichtbare zaken eens optellen, eigen vermogen per 31/12/04 EUR 6,64 +0,70 (winst 2005 9 mnd.)= EUR 7,34.
Als wij dan de stille waarden op EUR 5 per aandeel zetten en dan zijn wij heel voorzichtig. Dan komen wij op een waarde van minimaal EUR 12,34 uit. Zijnde EUR 7,34 + 5 euro. Dan moeten wij het niet aan de "grote" klok hangen want anders is de grondvoorraad zo verkocht.

Ook hebben wij nog per 10 juli 2005 gebeld met AM en toen wist de boekhouder te vertellen dat de waarde per m2 ca. EUR 37 was. Dus niet meer de EUR 27 uit 2004. Ook was de winstverdeling 2/3 uit het grondbedrijf en 1/3 deel uit MDC.

Begrijpelijk dat de koers van BAM gisteren omhoog schoot en AM omlaag ging.
Wil de heer Noordanus ook eens Sinterklaas spelen voor de aandeelhouders.

Bij de heer A.Baar had dit weggeven niet gebeurd, dat was de man die aan de basis stond van wat nu AM is en die had een sociaal gezicht en "gevoelens", maar deze gasten denken alleen aan zichzelf.

Ons advies is niet aanmelden en afwachten of er meer biedingen komen. Of worden deze zaken ook weer onderling tussen de bouwers verdeeld?
Waarom blijven de financiële partijen op de achtergrond? Dat was ook bij de overname van Norit en wie streek het geld op (ca 80 miljoen euro) jawel, die arme Rabo bank.
Banken lenen je een paraplui, maar als het regent halen zij hem terug. Die zijn maar weinig keer te vertrouwen, denken een kant uit en dat is de "hare".

In die Courant staat ook nog te lezen, dat de BAM de schulden overneemt. Wat een gebaar, waarom wordt er dan niet de stille waarden bij vermeld.
Grond wordt in Nederland alleen maar schaarser en dus duurder.
Dit is een zaak voor de ondernemingskamer en die kunnen wij bereiken door te blijven zitten en niet aan te melden.

Of moeten de AM aandeelhouders het Duitse "lek "(verliezen) van de heer Wim van Onno (CEO BAM) compenseren.
Die (Onno) wil voor een "dubbeltje" op de eerste rij zitten ten koste van de AM aandeelhouders.