Achmea Vastgoed koopt winkelcentrum De Gooische Brink in Hilversum van BPF Bouwinvest
HILVERSUM - BPF Bouwinvest heeft, namens haar opdrachtgever Stichting Bedrijfstak-pensioenfonds voor de Bouwnijverheid (BPF Bouw), winkelcentrum De Gooische Brink te Hilversum verkocht aan Achmea Vastgoed. Het winkelcentrum De Gooische Brink bestaat uit twee delen aan de oost- en zuidzijde van de Kerkbrink in Hilversum en omvat onder andere winkels en een passage. De totale oppervlakte van het winkelcentrum is 14.500 m2. De overnamesom wordt niet bekendgemaakt.
Voor BPF Bouwinvest is de aanleiding voor deze dispositie de strategische heroriëntatie die in 2004 binnen de organisatie heeft plaatsgevonden. Hierdoor past een aantal projecten niet meer binnen de streefportefeuille.
Achmea Vastgoed is voor haar opdrachtgevers juist op zoek naar dergelijke grote binnenstedelijke winkelobjecten. Deze aankoop past dan ook uitstekend in de portefeuille van haar opdrachtgever.
Van Limbeek & Partners adviseerde BPF Bouwinvest bij deze transactie.
--------------------------------------------------------------------------------
Nieuwe, grootschalige woningbouwlocatie in Deventer
DEVENTER - Uit een studie van de gemeente Deventer, Vitens, Waterschap Groot Salland en de provincie Overijssel is gebleken dat in het gebied Wechele, Baarle en Frieswijk mogelijkheden zijn voor het bouwen van 1000 woningen. De woningbouw moet passen in de bestaande waterwinning binnen het nieuwe waterbeleid. Uit de studie blijkt dat woningbouw op de hogere delen in het gebied mogelijk is. De locatie is na Steenbrugge de eerstvolgende grotere woningbouwlocatie van Deventer.
Het gebied waar de woningbouw mogelijk is ligt ruwweg tussen de Raalterweg, de N348 en de Zandwetering.
--------------------------------------------------------------------------------
ING RE wint prijsvraag gebiedsontwikkeling Broekerveiling in Langedijk
LANGEDIJK - Het college van b&w van de gemeente Langedijk heeft ING Real Estate geselecteerd voor het maken van een masterplan voor het plangebied winkelcentrum Broekerveiling. De selectie heeft plaatsgevonden op basis van Het Eilandenrijk, een stedenbouwkundige visie die ING RE samen met Mecanoo Architecten uit Delft heeft ontwikkeld. In deze visie wordt voorgesteld om een aantrekkelijk winkel- en woongebied te creëren bij het winkelcentrum Broekerveiling.
Rond een gezellig plein worden nieuwe commerciële functies toegevoegd en ongeveer 235 woningen gebouwd.
Het overgrote deel van de woningen - appartementen, grondgebonden woningen en vrije kavels - zal op het water gericht zijn. Veel aandacht gaat uit naar het openbaar gebied, routes voor langzaam verkeer en goede parkeeroplossingen.
De volgende stap is dat de gemeente en ING Real Estate een intentieovereenkomst sluiten. Vervolgens wordt het masterplan uitgewerkt, samen met de gemeente en de eigenaar van het winkelcentrum Broekerveiling. Nadat het masterplan is goedgekeurd door de gemeenteraad wordt een samenwerkingsovereenkomst tussen de gemeente en ING Real Estate gesloten. Op grond hiervan wordt de herontwikkeling van het gebied daadwerkelijk gerealiseerd.
--------------------------------------------------------------------------------
JLL: Europese verhuurmarkt kantoren herstelt verder
AMSTERDAM - De Europese verhuurmarkt voor kantoren herstelt zich verder. De tophuren zijn het afgelopen jaar gestabiliseerd. De incentives zijn ongewijzigd of lager (met uitzondering van Parijs, Frankfurt am Main, Milaan, Rome en Warschau). Dit blijkt uit een onderzoek van Jones Lang LaSalle waarin een vergelijkend overzicht is gemaaktvan de verhuur-incentives en de vraag en het aanbod van de belangrijkste kantorenmarkten in Europa.
Hoewel de tophuren zijn gestabiliseerd is er sprake van een langzaam en onregelmatig herstel van de gebruikersmarkt. Hoewel het vertrouwen van gebruikers over de gehele linie is gestabiliseerd en de opname in Europa is gestegen, zijn er maar weinig marktsectoren en bedrijven die uitbreiden. Daarnaast zijn er vooralsnog weinig signalen voor een significante stijging van de huurprijzen in de nabije toekomst.
De incentives die worden geboden ten behoeve van de opname blijven hoog. Dit zal naar verwachting ook zo blijven zolang hoge leegstandcijfers de norm blijven op de Europese kantorenmarkt.
JLL verwacht dat in de meeste markten de leegstandpercentages de komende maanden zullen dalen. Deze dalingen zullen gering zijn en zich slechts langzaam manifesteren gezien het ontbreken van duidelijke signalen in de markt voor uitbreiding.
Uitzonderingen op deze trend vormen de Centraal-Europese markten waar kantoren in gebruik worden genomen als gevolg van het uitbesteden van back-offices door West-Europa. Ook is er een heropleving van de vraag uit de IT- en telecomsectoren gesignaleerd in Stockholm, Dublin, Moskou en Londen.
De beschikbare ruimte die onder het beheer van huurders valt, daalde in de afgelopen twaalf maanden met bijna 20%, met als resultaat dat een hoger aandeel van de beschikbaarheid door verhuurders wordt beheerd.
--------------------------------------------------------------------------------
Hoogvliet koopt winkels Wagnerplein Leiden
LEIDEN - Hoogvliet Beheer, het vastgoedbedrijf van de supermarktketen Hoogvliet heeft het winkelcentrum aan het Wagnerplein in Leiden gekocht. Ook heeft Hoogvliet het terrein van Citroëndealer De Jong in Leiden Zuidwest verworven ten behoeve van een Hoogvlietvestiging. De aankoop van het winkelcentrum hangt samen met de nieuwe vestiging van de supermarkt: Hoogvliet wil het winkelcentrum nabij de nieuwe supermarkt een kwaliteitsimpuls geven.
Dit meldt het Leidsch Dagblad. De Citroëndealer zal zijn bedrijf verplaatsen naar de autoboulevard in Leiderdorp.
--------------------------------------------------------------------------------
Holland Casino vindt plek in Leeuwarden
LEEUWARDEN - Holland Casino zal zich tegenover het station in het OXO-pand in Leeuwarden vestigen. Het pand is eigendom van Rimag Beheer, het casino zal twee verdiepingen in gebruik gaan nemen. Onder de vestiging komt een parkeervoorziening voor 250 auto's. Holland Casino koos begin dit jaar voor een vestiging van haar casino in Leeuwarden ten faveure van Heerenveen. Het bedrijf verwacht in Leeuwarden jaarlijks 200.000 bezoekers.
Dit meldt de Leeuwarder Courant. Het OXO-pand was vroeger bekend als als café-restaurant Onder de Luifel.
--------------------------------------------------------------------------------
Rotterdam blijft achter spreidingsbeleid staan
ROTTERDAM - De commissie Gelijke Behandeling stelt dat het experimentele spreidingsbeleid van de gemeente Rotterdam strijdig is met het verbod van onderscheid van ras, nationaliteit en geslacht en daarmee strijdig met de Grondwet. Desondanks is de gemeente van plan door te gaan met het spreidingsbeleid en het advies naast zich neer te leggen. Als de gemeenteraad en de Tweede Kamer de Rotterdamwet goedkeuren, moeten mensen die in een bepaalde wijk willen wonen aan een inkomenseis voldoen.
De inkomenseis is 120% van het minimuminkomen. Volgens de commissie Gelijke Behandeling beperkt de inkomensdrempel vooral de keuzevrijheid van groepen als bijstandsmoeders en mensen van niet-Nederlandse afkomst. Deze kansarmen mogen dan niet meer overal in Rotterdam wonen. Dit in tegenstelling tot de kansrijken, die volgens de commissie de optimale keuzevrijheid behouden.
Wethouder Pastors (Leefbaar Rotterdam) zal het advies van de commissie naast zich neer leggen. Hij vindt dat de Rotterdamwet - officieel het wetsvoorstel Bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek - niet de zwakste groepen treft, maar hen juist een wijk met meer perspectief wil bieden. Volgens hem zou het juist asociaal zijn om nog meer werklozen te huisvesten in wijken waar al talloze kansarmen wonen.
De commissie bracht het advies uit op verzoek van de Rotterdamse corporatiekoepel Maaskoepel. Onlangs heeft de gemeente met de Rotterdamse woningbouwcorporaties een convenant getekend waarin de corporaties de Rotterdamwet onderschrijven.
Zowel de gemeenteraad vam Rotterdam als de Tweede en Eerste Kamer moeten zich over de Rotterdamwet buigen. De Raad van State heeft zich zeer kritisch over de wet uitgesproken.
--------------------------------------------------------------------------------
Gemeente Loenen en Kennemerland Beheer tekenen exploitatieovereenkomst
LOENEN - De gemeente Loenen en bouw- en exploitatiemaatschappij Kennemerland Beheer te Santpoort-Zuid hebben de exploitatieovereenkomst ondertekend voor de ontwikkeling van 88 woningen in Loenen aan de Vecht. Aan de zuidwestzijde van de dorpskern zal Loenen worden uitgebreid met de nieuwe wijk Cronenburgh waarvan het bouwplan onderdeel uitmaakt. De overeenkomst omvat zowel de realisatie van villa's als eengezins- en beneden-bovenwoningen.
De woningen die Kennemerland Beheer zal realiseren kennen verschillende kavelgrootten, bouwstijlen en prijsklassen. Naar verwachting zal de verkoop eind 2005 starten
--------------------------------------------------------------------------------
Omale Vastgoed bouwt eerste private dialysekliniek
BEILEN - Op een zichtlocatie van Bedrijventerrein Ossebroeken aan de A-28 in Beilen is Omale Vastgoed gestart met de bouw van de eerste private dialysekliniek in Nederland. In samenwerking met het Scheperziekenhuis te Emmen wordt het pand langdurig verhuurd aan Dialysekliniek Noord en zal medio januari 2006 worden geopend. Het gebouw telt circa 650 m2 BVO op een kavel van circa 2000 m2. Over de totaalinvesteringen zijn geen medelingen gedaan.
Initiatieven zijn in voorbereiding voor andere zorggerichte projecten op het achtergelegen terrein van circa 11.000 m2. Na realisatie kan wellicht overwogen worden het onroerend goed onder te brengen in een onroerend goed maatschap. Bij de ontwikkeling wordt Omale Vastgoed BV bijgestaan door Dijkema ten Hoor Bedrijfsmakelaars uit Emmen.
--------------------------------------------------------------------------------
WPM en Metea bespreken fusie
DEN BOSCH - Op 30 juni 2005 heeft WPM Woningmanagement ter uitbreiding en verbetering van haar dienstverlening in het vastgoedmanagement een intentie ondertekend met Metea te Nieuwegein om de mogelijkheden te bekijken een fusie aan te gaan. Beide organisaties zijn gelijkwaardig aan elkaar en hebben dezelfde omvang in personeel en omzet.
De gezamenlijke onderneming moet inspelen op ontwikkelingen in de markt met betrekking tot VvE-management. De vraag naar deskundigheid op het gebied van VvE-management wordt steeds groter door de realisatie van nieuwe appartementen en huurwoningen die aan de koopsector worden toegevoegd.
WPM is reeds 40 jaar actief op het gebied van VvE-management.
Metea is gecertificeerd op het gebied van VvE-beheer en is circa 10 jaar actief in midden Nederland.
Het management van de nieuwe organisatie komt in handen van een bestuur en een directieteam. In de nieuwe samenstelling zal er meer ruimte zijn voor nieuwe producten en innovatie.
--------------------------------------------------------------------------------
Heijmans rondt vervroegde intrekking cumulatief preferente aandelen A af
ROSMALEN - Heijmans (vastgoedontwikkeling, bouw en infrastructuur) heeft bijna 6 maanden voor de dividendherzieningsdatum de cumulatieve financieringspreferente aandelen A (Preferente Aandelen A) ingetrokken. Ter financiering van de vervroegde intrekking heeft in maart 2005 een emissie van 1.635.000 (certificaten van) nieuwe gewone aandelen plaatsgevonden.
In 1998 heeft Heijmans 5.555.556 Preferente Aandelen A uitgegeven met een looptijd van 7 jaar en een dividend van 4,98% tegen een uitgiftekoers van € 8,17 per aandeel. Gezien onder andere de behandeling van deze aandelen onder IFRS (worden gezien als schuld in plaats van als eigen vermogen) heeft Heijmans besloten, in overleg met de houders van de Preferente Aandelen A, tot vervroegde intrekking van de Preferente Aandelen A.
Ter financiering van de intrekking zijn in maart 2005 1.635.000 (certificaten van) gewone aandelen uitgegeven en geplaatst bij institutionele beleggers in binnen- en buitenland. Hiermee is de balans van Heijmans versterkt en vereenvoudigd. Daarnaast is het principe 'één aandeel, één stem' hierdoor hersteld. Na intrekking van de Preferente Aandelen A heeft Heijmans 24.072.584 gewone aandelen en 6.610.000 cumulatieve financieringspreferente aandelen B (Preferente Aandelen B) uitstaan. Ten aanzien van de Preferente Aandelen B (dividendherzieningsdatum 1 januari 2009) heeft Heijmans op dit moment geen plannen tot vervroegde intrekking.
--------------------------------------------------------------------------------
Smeets van 3W naar SNO
HOEVELAKEN - Carl Smeets is met ingang van 1 september 2005 benoemd tot directeur van Stienstra Nouville Ontwikkelaars (SNO) in Heerlen, dat onderdeel uitmaakt van Bouwfonds MAB Ontwikkeling, regio Zuid in Eindhoven. Smeets zal in deze functie verantwoordelijk zijn voor de ontwikkelingsactiviteiten van Stienstra Nouville Ontwikkelaars in Limburg. Smeets is op dit moment werkzaam bij 3W.
Met de komst van Carl Smeets is de vacature, ontstaan door het vertrek van Paul Slangen, binnen de directie van Stienstra Nouville Ontwikkelaars opgevuld. Met een team van 25 medewerkers is SNO in Limburg actief als gebiedsontwikkelaar van woningprojecten. Stienstra Nouville Ontwikkelaars heeft in het verleden een grote bekendheid opgebouwd als Stienstra Woningprojectontwikkeling. Na de overname door Bouwfonds in 2002 functioneert de organisatie als zelfstandige werkmaatschappij van Bouwfonds MAB Ontwikkeling.
--------------------------------------------------------------------------------
Nieuwe medewerkers C&W/H&B
AMSTERDAM - Yildiz Yenici (31) en Michael Fidder (31) zijn in dienst getreden bij respectievelijk de retail- en projectmanagementafdeling van Cushman & Wakefield Healey & Baker (C&W/H&B).
Yenici is afkomstig van Miss Etam en heeft daarvoor als makelaar gewerkt bij DTZ Zadelhoff. Zij gaat zich op de retailafdeling met name richten op winkelcentra. Fidder werkte hiervoor als projectmanager bij D&Z Groep. Bij C&W/H&B begeleidt hij bedrijven bij het inrichten en optimaliseren van hun werkomgeving.
--------------------------------------------------------------------------------
Van Bunnik verlaat Corio
UTRECHT - Caroline van Bunnik, hoofd van de afdeling PR & Communicatie en Corio Promotie, heeft na 6 jaar Corio verlaten. Zij en haar gezin gaan emigreren naar München.
De taken van Van Bunnik zullen als volgt worden overgenomen: Maaike de Bruijn zal Promotie Coördinator zijn voor Winkelcentrum Promotie. Johanneke van Dijk en Nicole Lamphen zullen zich bezig gaan houden met de Corporate Communicatie van Corio Nederland.
|
